La Primo-accession dans le Neuf
Locataires, devenez propriétaires plus vite que vous ne le pensez
Les avantages financiers dont vous pourriez bénéficier :
- un prix d'achat moins élevé pour habiter que pour investir :
- certains programmes neufs permettent aux acquéreurs souhaitant habiter de bénéficier d'une TVA à 5.5% (Zone Anru)
- très simplement, l'appartement vendu 200 000€ si j'achète pour mettre en location est vendu 175 833€ si j'achète pour y habiter (en contrepartie, je prévois d'habiter dans mon appartement au minimum 10 ans).
- Le PTZ 2024 (prêt à taux zéro) : Le montant et le rythme de remboursement du PTZ sont définis suivant votre revenu fiscal de référence de l'année N-1 apparaissant sur votre avis d'imposition et suivant le nombre de personnes faisant partie du foyer.
Son montant va jusqu'à 150 000€ et il peut financer jusqu'à 50% de la valeur du bien acheté.
Attention, le PTZ est désormais réservé à l'achat d'appartements neufs, les maisons n'en bénéficient plus depuis Avril 2024.
Un exemple d'avantage financier de PTZ :
Je suis célibataire, j'ai déclaré 18 000€ de revenu fiscal de référence l'année dernière (j'étais en alternance) et j'achète un appartement
à 170 000€ (valant 193 365€ en TVA 20%), je bénéficerai d'un PTZ de 75 000€ remboursable sur 25 ans (dont les 10 première années en différé total).
Economie d'intérêts bancaires : 40 000.00€ sur 25 ans
- Le prêt Action Logement : 30 000€ financés sur 25 ans au taux de 1% pour l'achat dans le neuf
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